Партнёр РБК

Эксперт в области маркетинга, маркетинговых исследований и маркетинговых коммуникаций

Рынок недвижимости (новостройки) Москвы и Московской области: итоги 2015 г., прогноз до 2018 г.

 

Количество страниц: 114

Язык отчета: Русский

Дата выхода: 25.11.2016

Демо-версия: Скачать (pdf)

Цена: 45 000 руб.   

Настоящее исследование посвящено анализу первичного рынка недвижимости Москвы и Московской области. Основной целью исследования является предоставление объективной оценки конъюнктуры и перспектив дальнейшего развития первичного рынка недвижимости Москвы и Московской области.

 

В отчете представлены проанализированные итоги развития рынка в 2015г., а также построены прогнозы до 2018 г.

 

Детальным образом проанализированы такие данные, как:

  • Классификация недвижимости
  • Объем строительства жилой недвижимости
  • Стоимость жилой недвижимости на первичном рынке
  • Крупнейшие девелоперы на рынке жилой недвижимости
  • Показатели ипотечного кредитования
  • Тенденции и перспективы развития первичного рынка недвижимости Москвы и Московской области

 

Данное исследование предназначено как для ряда профессионалов, работающих на рынке недвижимости, в частности:

 

  • маркетологи-аналитики, менеджеры по маркетингу, менеджеры по маркетинговым исследованиям в области рынка недвижимости;
  • директора по маркетингу, директора по продажам компаний, работающих в сфере недвижимости;
  • коммерческие директора компаний, работающих в сфере недвижимости;
  • частные инвесторы, планирующие приобрести акции, осуществляющих свою деятельность в сфере недвижимости;

так и для потенциальных покупателей жилой недвижимости.

 

Исследование проведено в ноябре 2016 года.

Объем отчета – 114 стр.

Отчет содержит  20 таблиц и 40 графиков.

Язык отчета – русский.

.

Полное оглавление

 

Полное оглавление

2

Список диаграмм  

4

Список таблиц       

7

Аннотация  

9

Макроэкономика России в 2015 г

11

Конъюнктура первичного рынка недвижимости Москвы и Московской области        

19

Классификация рынка       

23

Классификация территориальных зон Москвы и Московской области        

23

Характеристика административных округов г.Москвы          

23

Характеристика районов  Московской области 

30

Классификация недвижимости по классу жилья           

33

Элит-класс   

33

Бизнес-класс

35

Комфорт-класс        

36

Эконом-класс          

37

Классификация новостроек по этапам строительства  

39

Классификация новостроек по типу строительного материала стен  

41

Панельные дома      

41

Монолитные дома   

43

Кирпичные дома     

44

Динамика основных показателей         

46

Объемы строительства жилой недвижимости в России           

46

Объемы строительства жилой  недвижимости  в Москве и Московской области   

49

Средние цены на первичном рынке недвижимости Москвы и Московской области           

51

Средние цены на первичном рынке недвижимости г. Москвы (Старая Москва)    

51

Средние цены на первичном рынке недвижимости «Новой Москвы»         

60

Средние цены на первичном рынке Московской области       

61

Средние цены по классу недвижимости на первичном рынке           

62

Объем первичного рынка недвижимости Москвы и Московской области   

64

Основные девелоперы     

66

Общие данные         

66

Профили участников рынка         

70

ЗАО «Дон-Строй Инвест»           

71

Основные показатели деятельности компании  

71

Группа ЛСР

73

Основные показатели деятельности компании  

73

ГК «ПИК»   

77

Основные показатели деятельности компании  

77

«Capital Group»     

80

Основные показатели деятельности компании  

80

ГК «Мортон»          

82

Основные показатели деятельности компании  

82

Домостроительный комбинат №1»      

84

Основные показатели деятельности компании  

84

Etalon Group           

87

Основные показатели деятельности компании  

87

Монарх Девелопмент       

89

Основные показатели деятельности компании  

89

Главстрой   

90

Основные показатели деятельности компании  

90

Группа «Абсолют»

92

Основные показатели деятельности компании  

92

«СУ-155»     

94

Основные показатели деятельности компании

94

Ипотечное кредитование   

97

Общая информация

97

Предложения банков по ипотечному кредитованию    

101

Сбербанк России     

102

Условия ипотечного кредита        

102

«ВТБ-24»      

103

Условия ипотечного кредита        

103

«Райфайзенбанк»    

104

Условия ипотечного кредита

104

«ЮниКредит Банк»

105

Условия ипотечного кредита

105

«DeltaCredit»

106

Условия ипотечного кредита        

106

«Абсолют Банк»      

107

Условия ипотечного кредита        

107

«Газпромбанк»        

108

Условия ипотечного кредита        

108

Отдельные государственные программы по поддержке ипотечного кредитования

109

Материнский капитал        

109

Ипотека для учителей        

109

Государственное субсидирование ипотечных ставок   

110

Тенденции и перспективы развития первичного рынка недвижимости

111

О компании NeoAnalytics 

113

 

Список диаграмм

 

Рис. 1.  .Динамика цен на основные  непродовольственные товары, прирост (снижение) цен, 2014-2015гг., %  

16

Рис. 2 Динамика цен на основные  продовольственные товары, прирост (снижение) цен, 2014-2015гг., %           

17

Рис. 3. Вод в действие жилых домов, 1990-2015гг., тыс.кв.метров общей площади           

19

Рис. 4. Динамика цен на новостройки в Москве и Московской области, 2010-2015гг., тыс.руб за кв.метр

20

Рис. 5. Объем выданных ипотечных кредитов по г. Москва, 2007-2015гг., млрд.руб.

20

Рис. 6. Объем выданных ипотечных кредитов по Московской области, 2007-2015гг., млрд.руб.   

21

Рис. 7. Структура выданных ипотечных кредитов в соотношении Москва и Московская область в 2015 году, млрд.руб.,%   

21

Рис. 8. Численность населения по округам г.Москвы, тыс. человек  

23

Рис. 9. Структура площади г.Москвы по округам         

24

Рис. 10. Рейтинг округов г.Москвы по средней стоимости квадратного метра, декабрь 2015 года, тыс.рублей за кв.метр           

25

Рис. 11. Средняя стоимость квадратного метра в Подмосковье, 2015 год, тыс.рублей за кв.метр     

31

Рис. 12. Вод в действие жилых домов в РФ, 2000-2015гг., тыс.кв.метров общей площади       

47

Рис. 13. Средний размер квартир по РФ, 2000-2015гг., кв.метров общей площади 

47

Рис. 14. Число построенных квартир в РФ по видам квартир, 2000-2015гг., %       

48

Рис. 15. Ввод в действие жилых домов в г.Москва, 2007-2015гг., тыс.кв.метров общей площади       

49

Рис. 16. Ввод в действие жилых домов в Подмосковье, 2007-2015гг., тыс.кв.метров общей площади       

49

Рис. 17. Средняя цена квадратного метра новостроек г.Москвы, 2007-2015гг.. тыс.руб. за кв.метр  

51

Рис. 18. Средняя цена квадратного метра новостроек Восточного округа г.Москвы, 2007-2015гг.. тыс.руб. за кв.метр  

52

Рис. 19. Средняя цена квадратного метра новостроек Западного округа г.Москвы, 2007-2015гг.. тыс.руб. за кв.метр  

53

Рис. 20. Средняя цена квадратного метра новостроек Северного округа г.Москвы, 2007-2015гг.. тыс.руб. за кв.метр  

53

Рис. 21. Средняя цена квадратного метра новостроек Северо-Восточного округа г.Москвы, 2007-2015гг. тыс.руб. за кв.метр       

54

Рис. 22. Средняя цена квадратного метра новостроек Северо-Западного округа г.Москвы, 2007-2015гг. тыс.руб. за кв.метр       

55

Рис. 23. Средняя цена квадратного метра новостроек Центрального округа г.Москвы, 2007-2015гг. тыс.руб. за кв.метр       

55

Рис. 24. Средняя цена квадратного метра новостроек Юго-Восточного округа г.Москвы, 2007-2015гг. тыс.руб. за кв.метр       

56

Рис. 25. Средняя цена квадратного метра новостроек Юго-Западного округа г.Москвы, 2007-2015гг. тыс.руб. за кв.метр       

57

Рис. 26. Средняя цена квадратного метра новостроек Южного округа г.Москвы, 2007-2015гг. тыс.руб. за кв.метр   

57

Рис. 27. Средняя цена квадратного метра новостроек Районов  г.Москвы за МКАДом, 2007-2015гг. тыс.руб. за кв.метр        

58

Рис. 28. Средняя цена квадратного метра новостроек «Новой Москвы», 2012-2015гг. тыс.руб. за кв.метр

60

Рис. 29. Динамика стоимости различного класса квартир в Москве, 2005-2015гг., тыс.руб за кв. метр  

62

Рис. 30. Динамика стоимости различного класса квартир в Московской области, 2007-2015, тыс.руб за кв. метр      

63

Рис. 31. Динамика объема рынка первичной недвижимости Москвы, 2005-1015гг., млрд.руб.      

64

Рис. 32. Динамика объема рынка первичной недвижимости Московской области, 2005-1015гг., млрд.руб.      

65

Рис. 33. Объем выданных ипотечных кредитов по РФ, 2007-2015гг., млрд.руб.     

97

Рис. 34. Динамика количества кредитных организаций в РФ и средняя процентная ставка в рублях, 2007-2015гг.       

98

Рис. 35. Объем задолженности по ипотечным кредитам, млрд.руб, 2007-2015гг.    

98

Рис. 36. Средний размер кредита и срок кредитования, 2008-2015гг.

99

Рис. 37. Объем выданных ипотечных кредитов по г.Москва, 2007-2015гг.  

100

Рис. 38. Объем выданных ипотечных кредитов по Московской области, 2007-2015гг.          

100

Рис. 39. Прогнозы ввода в эксплуатацию жилья в Москве, 2016-2018 гг., тыс.кв.метров          

111

Рис. 40. Прогнозы ввода в эксплуатацию жилья в Московской области, 2016-2018гг., тыс.кв.метров       

112

 

Список таблиц

 

Табл. 1. Основные показатели развития экономики в 2014 – 2015гг. (в % к соответствующему периоду предыдущего года)           

18

Табл. 2. Характеристика округов г.Москвы       

25

Табл. 3. Основные районы Московской области           

31

Табл. 4. Характеристика недвижимости элит-класса    

33

Табл. 5. Характеристика недвижимости бизнес-класса

35

Табл. 6. Характеристика недвижимости комфорт-класса         

36

Табл. 7. Характеристика недвижимости эконом-класса           

37

Табл. 8. Классификация новостроек по этапам строительства

39

Табл. 9. Характеристика панельных домов        

41

Табл. 10. Характеристика монолитных домов   

43

Табл. 11. Характеристика кирпичных домов     

44

Табл. 12. Вод в действие жилых домов в Москве и Московской области, 1995-2015гг., тыс квадратных метров общей площади          

50

Табл. 13. Динамика средних цен на новостройки по округам г.Москвы, 2007-2015гг., тыс. рублей за кв.метр     

58

Табл. 14. Динамика цен на новостройки Московской области, 2010-2015 гг., тыс. рублей за кв.метр    

61

Табл. 15. Динамика стоимости различного класса квартир в Москве, 2005-2015, тыс.руб за кв. метр  

62

Табл. 16. Динамика стоимости различного класса квартир Московской области, 2005-2015гг., тыс.руб за кв.метр   

63

Табл. 17. Основные девелоперы жилой недвижимости Москвы, 2015г.       

66

Табл. 18.  Основные девелоперов жилой недвижимости Московской области       

67

Табл. 19. Выручка основных девелоперов на рынке недвижимости Московского региона, 2011-2015гг., млрд.руб.  

70

Табл. 20. Ставки ипотечных кредитов банков РФ, %   

101